成都润锦城物业服务有限公司2026-2029年成都市环城生态区土地管护专业服务外包采购项目

竞争谈判公告

成都润锦城物业服务有限公司拟对成都润锦城物业服务有限公司2026-2029年成都市环城生态区土地管护专业服务外包采购项目采用竞争谈判方式进行采购，欢迎符合本项目资格条件的供应商参与谈判。

1. 项目概况和采购范围

1.1 项目名称：成都润锦城物业服务有限公司2026-2029年成都市环城生态区土地管护专业服务外包采购项目。

1.2 项目概况：成都市环城生态区项目分布于绕城高速内外两侧，跨越成华区、高新区、金牛区、锦江区、龙泉驿区、郫都区、青羊区、双流区、天府新区温江区、武侯区、新都区等12个行政区。为便于现场管理，将管护区域划分成20个管护单元(A-T）单元，见附件管护范围区域示意图。

1.3 项目预算与资金来源：本项目年度预算约1373.13万元（不含税），3年预算约4119.39万元（不含税）；企业自筹资金。

1.4 服务地点：成都市环城生态区范围内，具体详见谈判文件第五章《服务标准和要求》。

1.5 采购范围：服务内容包括但不限于对管护范围内所涉土地、资产等进行安全管护，阻止和处置管护范围的非法搭建、捡栽捡种、盗挖盗采、建渣弃土、垃圾、废弃物等的倾倒以及其他违法犯罪活动，设置安全警示设施，监管外单位临时用地，配合采购人完成土地资产移交等事项。服务要求详见谈判文件第四章《合同条款及格式》和第五章《服务标准和要求》。

1.6 质量要求：符合国家及地方现行法律法规、行业标准及规范要求，并满足谈判文件第五章《服务标准和要求》。

1.7 服务期限：暂定三年。合同一年一签，供应商履约情况经采购人考核合格后续签下一年度合同，具体详见谈判文件第四章《合同条款及格式》。

1.8 标段划分：本采购项目共划分3个标段，每个标段成交供应商数量为1家，各供应商均可就3个标段进行响应，可中标的标段数量为1个。标段具体划分情况如下：

一标段：管护单元格为STABCDE，位于益州大道以东、京昆高速以南、中柏路以北、汽车城大道以西，首次委托面积约1223.54万平方米（约18353亩）；

二标段：管护单元格为FGHIJK，位于京昆高速以西、兴城大道以南、北三环路以北、西华大道以东，首次委托面积约1193.74万平方米（约17906亩）；

三标段：管护单元格为LMNOPQR，位于益州大道以西、双九路以东、西华大道以南、机场高速以北，首次委托面积约899.47万平方米（约13492亩）。

注：上述标段的具体管护面积以进场时委托或移交面积为准，当委托面积与采购人指定地块实测面积不一致时，以指定地块实测面积为准。

2 供应商参加本次采购活动应具备的条件

2.1 须为中华人民共和国境内依法成立并有效存续的独立法人，并在人员、设备、资金等方面具有保障履约的能力。报名单位名称须与响应单位名称完全一致，否则按废标处理。

2.2 信誉要求：①具有良好的信誉，2023年1月1日以来无违法经营记录，未处于行业禁入期、行业黑名单或采购人禁入期内；②未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于中华人民共和国行政区域内有关行政处罚期间。

2.3 业绩要求：2023年1月1日（含1月1日，以合同签订时间为准）至响应截止日以来具有1个已完成或正在服务中的单个合同金额200万元及以上或单个合同土地管护面积1500亩及以上的土地管护类类似项目业绩【业绩证明材料为合同文件】。

2.4 其他要求：①供应商不得具有港澳宝典资料库供应商严重不良信用记录。②供应商不得为“信用中国”网站中列入严重失信主体和重大税收违法失信主体。③与采购人存在利害关系可能影响采购活动公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本次采购活动。单位负责人或实际控制人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本次采购活动。违反以上任意一项规定的，相关采购活动均无效。

2.5 本项目不接受联合体参与。

3 谈判文件获取时间、方式及地址

3.1 有意参加的供应商请于2026年5月22日至2026年5月28日9：00～17：00时（北京时间，公休日除外），将已加盖单位公章的下列材料扫描件发送至采购人指定邮箱（rjzh2025@163.com），经采购人审核通过后，供应商将收到《报名信息登记表》，请按要求填写相应信息，然后将《报名信息登记表》扫描件回传至采购人指定邮箱（若因单位名称不对导致获取资料不成功，后果自负），采购人员将谈判文件及相关材料以邮件方式发送至供应商指定邮箱并告知其“获取资料成功”，资料如下：

3.1.1 供应商法定代表人本人报名的情形：

（1）法定代表人身份证明（需包含法定代表人电话、邮箱）（盖章扫描件）；

（2）法定代表人身份证（正反面）扫描件；

（3）供应商“统一社会信用代码”的营业执照。

3.1.2 供应商委托经办人（经办人需为供应商员工）报名的情形：

（1）经办人介绍信（需包含经办人电话、邮箱）（盖章扫描件）；

（2）经办人身份证（正反面）和经办人的社保缴费证明；

（3）供应商“统一社会信用代码”的营业执照；

注：①应时刻关注邮箱情况，若存在资料不符合要求需要修改的，请供应商在获取谈判文件时间以内完成，超过时限后，采购人将不再收取相关资料，视为未按照谈判文件要求获取谈判文件。

②社保缴费证明是指，由社保部门出具的经办人最近6个月连续缴费证明，从谈判文件开始获取时间的前一个月或前两个月起算，往前推6个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足6个月的可少于6个月。

③未按照上述方式获取谈判文件的供应商，采购人有权拒绝其递交的响应文件。

④本次谈判文件领取阶段不核验原件，供应商应对其提供的资料真实性负责，在评审阶段供应商应提供相关资料原件以备谈判小组查验。

3.2 采购人不提供邮寄谈判文件服务。

4 提交初步响应文件截止时间及开启时间、方式、地点

4.1 提交初步响应文件截止时间及开标会时间：2026年6月1日10时30分。

4.2 提交初步响应文件方式、地点：供应商应当在提交初步响应文件截止时间前，由法定代表人或委托代理人将纸质的响应文件递交至：兴城集团采购交易中心（人居中心）6楼本项目开标室（地址：成都市高新区锦城大道1000号）。

4.3 逾期送达的或未送达指定地点的或未按要求密封的响应文件，采购人不予接收。

5 发布公告的媒介

本次谈判公告在港澳宝典资料库官网（http:）、成都市人民政府网（https://www.chengdu.gov.cn/）和成都市公共资源交易服务中心（https://www.cdggzy.com/）上发布。

6 联系方式

采购人：成都润锦城物业服务有限公司  

地  址：成都市高新区石羊场路888号人居·天府汇城6号楼10楼

联系人：康女士

电  话：028-68098335