招标公告

成都建工商业运营管理有限公司拟对“市场化招商代理服务采购项目”进行公开招标采购，兹邀请符合本次采购要求的供应商参加招标。

一、项目基本情况

（一）采购人

成都建工商业运营管理有限公司

（二）项目名称

市场化招商代理服务采购项目

（三）采购方式

公开招标

（四）采购内容

针对约35万㎡资产（含保租房、商业、办公、住宅等业态），按6个独立标包划分，拟通过市场化招商代理服务，多渠道并行推进资产盘活，提升资产运营效益。

（五）服务期限

自合同签订生效之日起12个月.

（六）服务地点

项目主要集中于成都市郫都区、乐山市市中区；另在成都市范围内有较为分散的其他小微项目，详见第七章资产清单。

（七）标包说明

6个标包独立、可兼投可兼中、独立评审、独立成交。

（八）中标原则

各标包独立评审，中标人至多5名，经评审有效最低价中标。

1.若多家同为最低价，则同为最低价的供应商均入围，按2024-2026年符合要求的招商代理业绩总面积从高到低排序，并按以下规则确定中标人：

（1）当N≥5，取业绩总面积最高的前5名中标；

（2）当N＜5，以实际入围数量中标；

（N为单个标包评审有效且同为价格最低的供应商总数）。

2.若仅一家为最低价，该供应商直接中标。

二、供应商资格要求

（一）具有独立承担民事责任能力的法人单位。

（二）具有良好的商业信誉，未被列为失信人。

（三）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（四）供应商须已在成都市住房租赁交易服务平台完成住房租赁企业开业报告及备案，纳入成都市住房租赁企业监管名录；须提供平台查询截图。

（五）具有不少于5人的招商团队，须提供员工名册、工作牌或社保文件。

（六）具备完善的客户资源储备、招商渠道及服务体系，须提供项目周边市场调研及盘活计划。

（七）供应商不得具有港澳宝典资料库供应商严重不良信用记录。

（八）业绩要求（2024年-2026年）：

参与标包1、标包2，要求提供累计面积＞5000㎡租赁住房（含住宅、保租房、公租房）资产招商代理服务业绩；

参与标包3，要求提供单项目面积＞5000㎡的商业、住宅类资产招商代理服务业绩；

参与标包4，要求提供累计面积＞5000㎡的商业、住宅类资产招商代理服务业绩；

参与标包5，要求提供单项目面积＞5000㎡的商业类资产招商代理服务业绩；

参与标包6，要求提供累计面积＞5000㎡商业、办公、住宅类资产招商代理服务业绩；

以上业绩佐证资料为能够证明代理项目的合同，实际成交的清单、合同。

（九）法律、行政法规规定的其他条件。

（十）本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。

三、标包划分说明

本项目共分为6个标包，按项目、物业类型划分，供应商可参选1个或多个标包，各标包评审、成交均独立进行。

标包 1：叠翠新城（租赁住房）

标包 2：菁蓉青年公寓（租赁住房）

标包 3：银蓉苑、丹桂苑（商业+住宅）

标包 4：雅竹苑（商业+住宅）

标包 5：乐山世纪城（商业）

标包 6：其他（综合全业态）

四、招标文件的获取

凡有意参加供应商，将单位介绍信、营业执照复印件、经办人身份证正反面（以上文件加盖公章，格式自拟）于2026 年 6 月 12 日17时00分前将扫描件发送至邮箱（563478052 @qq.com）。审核通过后将通过邮件回复招标文件，请供应商及时查收并自行下载，逾期不予受理。

五、招标文件的递交

（一）投标文件递交时间： 2026 年 6 月 24 日 09 时 00 分至  2026 年 6 月 24 日 9 时 30 分（北京时间）。

（二）开标时间（投标截止时间）：2026 年 6 月 24 日 9 时 30分（北京时间）。

（三）投标文件递交地点：成都市高新区锦城大道1000号兴城集团采购交易中心（人居中心）6楼开标室。

（四）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

（五）本次采购不接受邮寄投标。

六、发布公告的媒介

本招标项目所有公告均在成都市公共资源交易服务中心网站（https://www.cdggzy.com/）、成都市人民政府门户网站（https://www.chengdu.gov.cn/）、兴城集团公司官方网站（/）同步发布。

七、联系方式

若对招标文件有其他不明事项，请致电：

联系人：曾老师 

联系电话：18113028265